Lancement Commercial
TVA à 5,5%(4)

Opaline2
AU CALME D'UNE SENTE PIÉTIONNE
63 rue Henri Barbusse - MONTFERMEIL CŒUR DE VILLE

31 Appartements neufs du studio au 4 pièces(1)
5 maisons individuelles de 4 pièces avec jardins(1)


 
VOYEZ PLUS GRAND !
Profitez de grandes pièces à vivre pour un bien‑être au quotidien !
 

MA VILLE

Montfermeil, un cadre idéal

La nature en cœur de ville

Montfermeil, ville arboretum, privilégie la nature et la quiétude d’une vie sereine.

En cœur de ville, le magnifique parc arboretum de 11 hectares abrite une collection d’arbres et d’arbustes issus du monde entier. Ce lieu offre un cadre idéal pour les activités sportives, de détente ou les promenades en famille.

La vie au quotidien

Commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, hôpital, crèches, écoles et collèges organisent la vie de Montfermeil en toute tranquillité, et en répondant toujours au plus près aux besoins des habitants.

Montfermeil bénéficie du dynamisme économique des grands pôles rayonnants de Roissy et Marne-la-Vallée.
Tournée vers l’avenir, avec toujours pour objectif la qualité de vie et le bien-être des Montfermeillois, Montfermeil est une ville à dimension humaine.

Nouvelle dynamique de qualité de vie

La ville s’inscrit dans une dynamique de qualité de vie pour ses habitants et mène à bien des travaux de rénovation et de construction, notamment dans le centre-ville, avec une nouvelle place piétonne pour le marché.

Deux grands projets de transport en commun faciliteront les liaisons avec les grands axes :
• La future desserte de ligne de tramway T4 reliera la ville à Bondy (gare RER E) et Aulnay-sous-Bois (gare RER B) en moins de 20 minutes.
• La ligne 16 du métro Grand Paris Express reliera directement Montfermeil à l’aéroport Roissy - Charles-de-Gaulle et La Défense, depuis la gare Clichy-Montfermeil.
Ces futurs équipements compléteront le réseau actuel : routes, lignes de bus vers RER et Transilien.


MON QUARTIER

Opaline II s’installe en cœur de ville à deux pas de la mairie et des commerces.

Montfermeil-mon-quartier

LES ACCÈS


  • PAR LA ROUTE
    Autoroute A4 sortie Noisy-le-Grand
    Autoroute A3 sortie Bondy
    Autoroute A104 sortie Chelles

  • EN BUS
    Arrêts proches de la résidence Opaline II :
    L347 et N45 (arrêt Paul Bert)
    L601/602 (gare du Raincy)
    L604 (gare de Gagny)
    L613 (gare d’Aulnay-sous-Bois)
    L623, 642 et 645
    Ligne desserte aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle

  • EN RER
    Depuis la gare du Raincy-Villemomble (RER E)

  • EN TRAM
    Future ligne T4

VIE PRATIQUE

  • JOURS DE MARCHÉ
    Marché des Coudreaux : mercredi, vendredi et dimanche matin
    Marché de Barrière Blanche : samedi matin

  • GROUPES SCOLAIRES
    École André Champy à 3 minutes à pieds
    École Paul Eluard à 6 minutes à pieds
    Collège Jean Jaurès à 10 minutes à pieds
    Collège Pablo Picasso à 10 minutes à pieds


LA RÉSIDENCE

31 appartements du studio au 4 pièces & 5 maisons individuelles de 4 pièces avec jardins

Rue Henri Barbusse, en centre-ville de Montfermeil, la résidence Opaline II s’installe dans une ambiance architecturale contemporaine classique.

Opaline II s’intègre parfaitement dans la continuité de la première résidence Opaline.
Les résidences se rejoignent par la sente piétonne agrémentée de jardinières ou de jardins privatifs, qui participent au calme et à la tranquillité du lieu, tout en soulignant son caractère résidentiel.

Opaline II séduit par les lignes harmonieuses et les volumes épurés de son architecture.
Les façades des bâtiments se fondent agréablement dans l’environnement. Elles jouent les contrastes, avec des enduits de couleurs claires et des matières minérales, ponctués de bardages en bois naturel et de balcons en saillie agrémentés par des panneaux en bois naturel.

Aux derniers étages en attique, les terrasses à ciel ouvert offrent des vues agréables sur le jardin de la résidence.

Opaline II, préservée par un environnement calme et verdoyant, propose des jardins collectifs à ses résidents.
Sur la rue Henri Barbusse, un premier bâtiment s’élève sur 5 niveaux.
Il accueille en rez-de-chaussée un commerce de proximité et l’accès aux parkings souterrains.

On entre dans la résidence par une sente piétonne bordée d’une part par deux bâtiments – le second faisant l’objet de la tranche II – et d’autre part, au sud, par de magnifiques maisons individuelles. Cette sente permet un accès pratique entre la rue Henri Barbusse et la rue Delagarde.


Le Luscinia

Le bien-être extérieur se prolonge à l’intérieur



Placés sous le signe du confort et du bien-être, les appartements et les maisons sont de conception idéale, pour une vie agréable au quotidien.

Les orientations multiples permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, grâce aux espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons ou terrasses qui prolongent les pièces à vivre. L’intimité de chacun est préservée par des claustras ou des haies végétalisées qui sont autant d’atouts pour une grande qualité de vie.

Pensés dans les moindres détails, les appartements se déclinent dans un choix d’équipements modernes et performants. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, mais certains bénéficient d’une cuisine qu’il est possible de fermer. Le large choix de surfaces permet aussi d’offrir des appartements avec une suite parentale et une salle de bains combinée à une salle d’eau.


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Opaline I - 1ère tranche : ILS Y VIVENT DÉJÀ !
Découvrir la résidence Opaline I >


LES PRESTATIONS

Des prestations de qualité

Opaline2Montfermeil_interieur

Votre logement

- Parquet stratifié dans toutes les pièces à vivre
- Carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine
- Menuiseries extérieures en PVC gris avec volets bois coulissants ou roulants (selon les plans)
- Mobilier sanitaire (baignoire, lavabo, douche selon les plans) avec robinetterie mitigeur. Sèche-serviettes
- Bloc kitchenette pour les studios

Énergie

- Isolation thermique renforcée (respect de la RT 2012)(2)
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière collective au gaz avec comptage individuel
- Double vitrage thermique à lames d’argon

Sécurité

- Résidence entièrement sécurisée
- Hall d’entrée contrôlés par Digicode© et vidéophone
- Accès aux parkings en sous-sol par une porte télécommandée
- Portes palières à âme pleine blindée, avec serrure de sûreté multipoints A2P1*

Profitez du Pack Tranquillité

UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ
Quartier résidentiel situé en coeur de ville, à deux pas de la mairie, des écoles, des commerces et des services
UN ACHAT SÉCURISÉ
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Opaline II, une résidence AUX MULTIPLES AVANTAGES !
Bénéficiez de NOMBREUX DISPOSITIFS pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE à MONTFERMEIL (93)

  • Réglementation Thermique 2012
  • Prêt à Taux Zéro
  • TVA réduite

Une résidence certifiée RT 2012(2).
Isolation thermique renforcée.
- Production de chauffage et eau chaude sanitaire individualisée à faible consommation d’énergie.
- Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
- Système de ventilation régulé et optimisé.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)
- Augmentation de votre capacité d'emprunt : jusqu'à 40 % de l'achat de votre bien immobilier financé.
- Accession facile au dispositif : grâce à l'augmentation des plafonds de revenus.
- Des remboursements différés : obtenez un délai de remboursement de 5 à 15 ans.
- Allégement des mensualités : en souscrivant un prêt sur 20 ou 25 ans maximum.

Profitez de prix réduits grâce à la TVA à 5,5%

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.

Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
- Jusqu'à 21% de réduction d'impôt .
- Durée de location flexible : 6, 9 ou 12 ans.
- La possibilité de louer à vos enfants ou parents.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur www.infinim.fr.


MON LOGEMENT

Liste des Maisons

Lot A11


RDC 
Surface : 32,30 m2
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VENDU

Lot A33


4ème étage
Surface : 28,90 m2
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VENDU

Lot A06


RDC 
Surface : 41,50 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A07


RDC 
Surface : 49,90 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A08


RDC 
Surface : 45,60 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A09


RDC 
Surface : 46,90 m2
 Voir le plan
 

Lot A17


1er étage
Surface : 40,20 m2
 Voir le plan
 

Lot A18


1er étage
Surface : 43,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A24


2ème étage
Surface : 40,20 m2
 Voir le plan
 

Lot A25


2ème étage
Surface : 43,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A31


3ème étage
Surface : 40,20 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A32


3ème étage
Surface : 43,60 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A35


4ème étage
Surface : 42,20 m2
 Voir le plan
 

Lot A12


1er étage
Surface : 56,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A14


1er étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A15


1er étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A16


1er étage
Surface : 62,90 m2
 Voir le plan
 

Lot A19


2ème étage
Surface : 56,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A21


2ème étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A22


2ème étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A23


2ème étage
Surface : 62,90 m2
 Voir le plan
 

Lot A26


3ème étage
Surface : 56,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A28


3ème étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A29


3ème étage
Surface : 62,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A30


3ème étage
Surface : 62,90 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A10


RDC 
Surface : 80,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A13


1er étage
Surface : 77,90 m2
 Voir le plan
 

Lot A20


2ème étage
Surface : 77,90 m2
 Voir le plan
 

Lot A27


3ème étage
Surface : 77,90 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A34


4ème étage
Surface : 79,30 m2
 Voir le plan
 

Lot A36


4ème étage
Surface : 85,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot M01


RDC 
Surface : 94,40 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot M02


RDC 
Surface : 86,80 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot M03


RDC 
Surface : 86 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot M04


RDC 
Surface : 79,50 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot M05


RDC 
Surface : 81,70 m2
 Voir le plan
 
Aucun T1 disponible.

ACCÈS

VOTRE FUTURE ADRESSE

63, rue Henri Barbusse MONTFERMEIL

RENSEIGNEMENTS ET VENTES

67, rue Henri Barbusse MONTFERMEIL

Horaires :
Lundi, jeudi et vendredi : 14h30 - 19h
Samedi et dimanche : 10h - 12h30 /14h30 - 19h

0 805 69 62 71


CONTACT

Vous souhaitez devenir propriétaire, Infinim vous accompagne dans votre projet immobilier. Laissez-nous vos coordonnées pour plus d’informations sur la résidence Opaline II.

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